머니트렌드 2023 - 정태익,김도윤 외

2023년 158번째 #독서기록 #머니트렌드 #북리뷰
#부읽남tv #김작가tv
45가지 키워드로 전망하는 대한민국 돈의 흐름
정태익,김도윤,김경민,김상균,전영수,최준철,홍춘욱
공동저서 입니다.

45가지 키워드 중 책을 읽고 가장 기억에 남는건
#허세피라미드 #인스타그램=가상현실게임 #무과금캐릭터 #올드1인가구 이었습니다.
2023년 킹달러가 진정될 가능성, 노동 시장 여건 악화
2040년까지 수도권과 중부권 인구가 계속 늘어날것
우리나라 전체 신규 주택 담보 대출의 절반 정도가 고정금리 대출이라 금리가 올라서 주택 시장에 새로운 매수 수요가 없다는 게 집값 하락의 원인이지, 금리 인상분을 못 갚아서 파산하는 경우는 많지 않을것이다.
지금은 어느 정도 지출을 줄이면서 버틸 수 있는 여력이 된다.

2023년 우크라이나 전쟁이 끝난다면, 세계 주요국의 정책금리는 동반 인하될 것으로 기대된다.
부동산부터 사고 시작하는 재테크는 이제 끝났다.
금융자산을 불려서 여윳돈으로 집을 사든가 하자.
부동산은 투자 재화 중 가장 큰 상품이기 때문에 반드시 공부해야 하고 리서치를 해야 한다.
그렇기에 가격 하락기를 거쳐 상승기 전이나 상승 초입에 매수를 적극적으로 고려한다면, 반드시 자신만의 포트폴리오를 우선 구성해두어야 한다.
거시경제와 관련된 책들을 많이 보고 나중에 투자 시점이 왔을 때 레버리지를 일으키는 과감한 투자를 할 수 있도록 미리 공부해야 한다.
투자 시점은 반드시 올 것이며, 그 시점을 대비하여 레버리지를 일으킬 수 있는 만반의 준비를 해두어야 한다.
지금 같은 하락 시점에는 소득을 늘려서 현금을 모으는 데 집중해야 한다.
부동산은 항상 하락 후 정체 기간 동안 저점을 다지는 지난한 과정을 가진다. 따라서 분석은 최소 분기별로,투자 시점은 6개월의 숙고과정을 거치며 천천히 고민해야 한다.

100억 원짜리 건물의 1년 임대료는 최소 4억 원이 되어야 정상이다.
강북권 핫플레이스 권역 꼬마빌딩에 관심을 가져보자.
기회가 왔을 때 기회를 잡기 위해서는 투자금과 리스트를 보유해놓고 늘 비교하고 있어야 한다.
주식 하락장 대처법
프로는 제로베이스에서 생각하는 훈련을 한다.
내가 지불한 가격은 중요하지 않다.
현재 시점에서 그 주식이 매력이 있는지 없는지 여부가 중요하다.
중요한 것은 학습 능력과 비교를 통해 최적의 투자 대상을 찾으려는 의지다.
투자에는 확률적인 사고와 포트폴리오적인 사고가 동시에 필요한데 정보력과 비교력이 동시에 갖춰져야만 성공적인 투자에 가까워질 수 있다.
배당주 투자는 땅 투자보다 건물 투자에 가깝다.
배당주 투자는 현실적이면서도 시간과 에너지를 아껴주는 매우 효율적인 방법이다.

2023년 시간값이 싸지는 사회는 편리함 대신 불편함을  택한다.
시간을 들여 희소한 나만의 무언가를 만들어 sns에 올리는 사람이 늘어나고 있다.

소득이 클수록 부자 되는 공식이 쉬어진다.
(소득 - 지출 =투자금)×수익률 ×기간 = 부자의 크기

전 세계적으로 유행하는 최고의 게임은 인스타그램이다.
인스타그램은 일반적인 SNS 라기보다는 가상현실 게임에 가깝다.
돈을 주고 아이템을 사는 '현질' 을 해서 나를 드높이는 것처럼, 인스타그램 피드를 꾸미기 위해 돈을 쓰는 것이다.
돈을 써서 좋은 공간에 가고,좋은 것을 먹고,좋은 것을 입고 그것을 근사한 사진으로 게시한다.
우리는 이 게임에 한번 들어온 이상 돈을 써야만 한다.
그렇지 않으면 내 게임 캐릭터는 무과금 캐릭터 (돈을 전혀 쓰지 않는 게임 캐릭터)가 된다.
그러면 이 세계에서 남들보다 뒤처지고, 나를 안좋게 보는 사람들이 생긴다.
(주말 동안 넷플릭스 드라마 '셀러브리티'를 정주행 했습니다. 인스타그램 셀럽들의 세계를 다룬 점이 몰입감을 주었는데 이 책에서 다룬 인스타그램 이야기에 <무과금 캐릭터>가 확 와닿았습니다.)

'허세의 피라미드'에 따라 수입보다 더 많이 지출하고, 더 높은 단계의 허세를 부리며 그것을 자랑하듯 사진 찍고 자랑하며 삶을 허세로 채워가기 시작했다.
허세 피라미드의 가장 하위 단계는 #보디프로필 이다.
[부자가 되고 싶다면 허세 인플레이션에 탑승하기 보다 는 그 현상을 객관적으로 바라보고 돈이 어떤 방향으로 어떤 형태로 흘러가는지를 봐야 한다.]
갈수록 부자 프리미엄 시장의 값은 올라갈 것이고, 그것을 따라하려는 사람들의 비용도 상승할 것이다.
요즘은 자녀를 일종의 부캐처럼 키운다.
아이를 낳는 순간 그 아이 역시 새로운 게임의 플레이어로 뛰어들 수밖에 없다.
교육 투자의 격차, 아이는 현실 속, 오프라인 부캐이기 때문에 불가피하게 돈이 많이 들어갈 수밖에 없다.

우리 시대의 청년들은 연애,결혼,출산은 현실의 삶이기에 시도조차 못하거나,하지 않겠다고 다짐한다.
뛰어들 엄두조차 못 내는 것이다.
괜히 부캐(자녀)를 낳아서 무과금캐릭터로 키울 바에는 게임 조차 접어버리자는 마음으로 산다.

상속세

유튜브를 개인을 위한 광고 채널로 활용하는 수요가 계속해서 늘고 있다.
자신의 콘텐츠를 직접 올리기 위한 채널이 아니라, 개인 홍보 수단의 의미로서의 접근도 증가할 전망이다.

부모 세대를 따르지 말자.
선배 세대 추앙모델에서 벗어나야 한다.
지금의 청년들은 그들과 성공방식이 다르다.
요즘은 부모도 제 앞길을 모르는 새로운 시대다.
내가 어떤 성공을 원하는지 구체적으로 그리고 상시적으로 공부하자.
소득을 늘리는 데는 제한값이 없지만, 소비를 줄이는 데는 딱 내가 번 소득만큼이라는 제한값이 있다.
확장성이 무한한 곳에 에너지를 쓰는 게 훨씬 더 현명하다.

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