부동산 상승신호 하락신호 - 신현강

2023년 161번째 #독서기록  #부동산공부 #북리뷰 #부동산상승신호하락신호 #부룡_신현강 #부지런tv
이 책은 부동산 시장의 7단계 사이클을 구체화해서 설명하고 있습니다.

침체기 - 매매는 사라지고 전세가는 조금씩 오른다.
회복준비기 - 전세가가 급등하고 친부동산 정책이 등장한다.
회복기 - 주택공급이 늘어나고 투자수요가 급증한다.
상승기 - 급등하다가 일부 조정을 맞는다.
확산기(1차 순환장) - 공급이 줄고 실수요자가 늘어난다.
급등기(2차 순환장) - 실수요가 외곽지역까지 번진다.
쇠퇴기 - 수요는 조금씩 줄어들고 공급은 늘어난다.

시장이 회복될 조짐을 보이면 가장 먼저 활성화되는 것이 아파트 청약이나 분양권 투자다.
그 이유는 전세갭투자와 마찬가지로 소액투자가 가능하기 때문이다.

침체장에서 상승장으로 넘어가는 시기의 전세갭투자는 투자금보다 입지를 더욱 중요하게 봐야 한다.

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